Fachadas
Reparación, revestimiento, pintura y aislamiento por el exterior. Con el andamio y su permiso gestionados por nosotros.
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Servicio
Reformas para comunidades de vecinos
Fachadas, cubiertas, escaleras, portales y zonas comunes en el Vallès. Con un presupuesto que se puede leer en la junta, un plazo con fechas y alguien que va a explicarlo si hace falta.
[FOTO: una fachada o un portal terminado por Lecoman]
Qué hacemos
Cubiertas y terrazas
Impermeabilización, sustitución de tela asfáltica y pavimento. Es de donde sale casi toda la gotera que nadie encuentra.
Escaleras y portales
Pintura, pavimento, buzones, iluminación y puerta de entrada. Lo que ve todo el mundo cada día y lo que más se nota.
Bajantes y saneamiento
Sustitución de bajantes generales y arreglo de la red enterrada, con el mínimo de rozas en los pisos.
Accesibilidad
Rampas, supresión de escalones en la entrada y obra de adaptación para instalar ascensor.
Garajes y zonas comunes
Pavimento, pintura de señalización, ventilación y reparación de humedades en plantas bajo rasante.
Un presupuesto que se puede votar
La mayoría de obras de comunidad no se caen por el precio, se caen porque nadie en la junta entiende qué está comparando. Así se entrega el nuestro:
Partida por partida y con medición. Metros cuadrados de fachada, metros lineales de bajante, unidades de luminaria. Con eso se puede comparar con otro presupuesto línea a línea, no solo por el total.
Lo que no entra, escrito. En una comunidad es donde más daño hace lo que se da por supuesto, porque acaba en acta.
Fechas, no «unas semanas». El andamio ocupa la acera con un permiso que caduca, así que el plazo no es una estimación amable: es parte del presupuesto.
Vamos a la junta si hace falta. Sin coste. Es más fácil aprobar una derrama cuando hay alguien que contesta allí mismo.
De un vistazo
- Desde
- 1995
- Visita y presupuesto
- Sin coste y sin compromiso
- Junta
- Vamos a explicarlo, también gratis
- Permisos
- Licencia y andamio, incluidos
Obras hechas en comunidades
[FOTO: obra de comunidad 1]
[Tipo de obra] en [Municipio]
[Año] · [Nº de viviendas] · [Duración]
[FOTO: obra de comunidad 2]
[Tipo de obra] en [Municipio]
[Año] · [Nº de viviendas] · [Duración]
[FOTO: obra de comunidad 3]
[Tipo de obra] en [Municipio]
[Año] · [Nº de viviendas] · [Duración]
Lo que siempre preguntan
¿Vais a la junta a explicar el presupuesto?
Sí, y sin coste. Es más fácil votar una obra cuando alguien puede contestar allí mismo por qué cuesta lo que cuesta y qué pasa si se quita una partida.
¿El presupuesto sirve para presentarlo a la junta?
Está hecho para eso: partida por partida, con cantidades medidas y precios unitarios, y con lo que NO entra escrito aparte. Así se puede comparar con otro presupuesto línea a línea en vez de por el total.
¿Cuánto se tarda en una fachada?
Depende de los metros y del sistema, pero una fachada de un bloque de [PLANTAS] plantas son [SEMANAS] semanas de andamio. El plazo va con fechas en el presupuesto, porque el andamio ocupa la acera y eso tiene permiso con caducidad.
¿Cómo se cobra una obra de comunidad?
[Escribir las condiciones reales para comunidad: qué se pide a la firma, qué se certifica por fases y qué queda a la entrega. Si se admite ajustar los pagos al calendario de la derrama, decirlo: es un argumento fuerte en la junta.]
¿Tramitáis el permiso del andamio?
Sí, igual que la licencia de obra. La ocupación de vía pública la pedimos nosotros y va dentro del presupuesto, no como un extra que aparece después.
¿Trabajáis con administradores de fincas?
Sí, es la mayor parte de lo que hacemos en comunidades. Si administras varias fincas en el Vallès, llámanos: lo normal es empezar por una obra pequeña y ver cómo va.
¿Tenéis una obra pendiente en la finca?
Vamos a verla y os damos el presupuesto preparado para la junta. Sin coste y sin compromiso.
También hacemos: Naves y obra civil Reformas integrales Pladur y techos