[Tipo de obra] en [Avinguda o bloque]
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Zona
Badia se levantó entera en los años setenta, así que casi todos los pisos tienen la misma edad y los mismos problemas. Eso juega a favor: sabemos lo que vamos a encontrar antes de abrir la pared, y el presupuesto no se mueve luego.
Esto es lo que diferencia esta página de una de relleno, y es lo único que no se puede escribir desde fuera: hacen falta obras reales de aquí.
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En Badia las obras pequeñas de un piso van por assabentat d'obres, que es como el Ayuntamiento llama a la licencia de obra menor. Tiene una particularidad que sorprende a quien viene de otro pueblo: se tramita presencialmente, en la oficina de atención ciudadana de la Avinguda Burgos, de lunes a viernes por la mañana y con cita previa. Lo único que hay que llevar es el presupuesto de la obra, y de ahí sale la tasa. Se resuelve en el momento. Y lo que no conviene olvidar en un municipio que es casi todo bloques: el permiso del Ayuntamiento no sustituye al de la comunidad. Si la obra toca bajantes generales, patio de luces o fachada, hay que pasar también por la comunidad, y eso suele tardar bastante más que el ayuntamiento. Del trámite municipal nos encargamos nosotros; para lo de la comunidad te decimos exactamente qué pedir y cuándo.
[Y aquí está el valor de esta página entera: Badia se construyó entre 1975 y 1978 y los pisos son casi todos iguales. Escribir qué se encuentra uno de verdad al abrirlos — qué instalación eléctrica llevan, en qué estado suelen estar las bajantes, qué pasa con la distribución original y con los baños interiores — y qué sale bien resolver de una vez en lugar de a trozos. Esto no se puede escribir sin haber abierto uno: lo tiene que contar quien los ha hecho.]
Sí, es la mayor parte de lo que se hace allí. Son pisos de los años setenta y, al ser casi todos del mismo sistema constructivo, sabemos lo que nos vamos a encontrar antes de empezar.
Si la obra toca bajantes generales, patio de luces o fachada, sí: el permiso del Ayuntamiento no sustituye al de la comunidad, son dos cosas distintas. El municipal es un assabentat d'obres que se presenta en persona en la OAC con el presupuesto y se resuelve en el momento; el de la comunidad depende de cuándo se reúna la junta, y es el que suele marcar la fecha de inicio. Te decimos qué hace falta en la visita, antes de que firmes nada.
[Escribir lo que sea cierto: qué tabiques de estos bloques son de carga y cuáles no, y qué cambios se hacen con frecuencia sin tocar estructura.] Lo comprobamos en la visita, nunca sobre plano.
Una reforma integral sale desde [PRECIO] €/m², según los metros y el estado. Un baño completo, desde [PRECIO] €. La visita y el presupuesto cerrado son gratis y sin compromiso.
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