Reformas en Castellar del Vallès

Licencias y casas de Castellar del Vallès

Desde 2024 Castellar se rige por la ORPIME, la ordenanza que decide qué obras necesitan permiso y cuál. Para una reforma de vivienda casi nunca hace falta licencia: se presenta una comunicación previa, y hay dos. La de obras de escasa entidad, que no necesita que un técnico firme nada, y la de obras que sí piden técnico competente para redactar la documentación y dirigirlas. Qué entra en cada una lo fija el Anexo III de la ordenanza, y por eso no se decide por el tamaño de la obra sino por lo que se toca. Lo bueno de la comunicación previa es que surte efecto en cuanto entra en el registro: no hay que esperar una resolución para empezar. La licencia de obra mayor es otra cosa y se reserva a lo que afecta a estructura, volumen o uso. Se paga la tasa de servicios urbanísticos y el impuesto de construcciones, los dos los cobra el organismo de gestión tributaria de la Diputació. Lo tramitamos nosotros y va dentro del presupuesto.

[Y el párrafo que demuestra treinta años aquí: qué se encuentra uno en las casas del centro frente a las de Airesol o Can Font, qué instalaciones hay que rehacer casi siempre, y qué sorpresa aparece con más frecuencia al abrir una pared en este pueblo.]